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[住交会专访]联富装饰城陈建峰:分割产权 投资收益

来源:青岛新闻网家居 2011-08-21 09:47:03

    青岛楼市的年度盛会—2011青岛住交会将于8月19日在青岛国际会展中心开幕,本届房展为期三天,将有百余个楼盘同台竞技,同时,家居界的领军商家也参加了此次盛会。在住交会现场,青岛新闻网记者采访到了前来参展的联富国际装饰城营销总监陈建峰。

联富国际装饰城营销总监陈建峰

    记者:贵公司参加此次住交会的初衷是什么?想达到什么目的?

    陈建峰:我们现在招商已经满

了,招商满的情况之下,商家以前进来装修现在市场是非常好的一个投资产品,而且现在对青岛来说,青岛的客户群对我们不是很了解,这次的初衷就是针对青岛的投资客户,让大家了解我们。首先是一个理财产品,在住宅投资不是那么好的情况下,商业地产非常好,而且这个市场马上就开业了,所以是一个投资的产品。第二,坐收租金,就是说以前年轻的时候为财富奔波,老一点的时候就坐收租金,一年3万多的租金。第三,因为我们的商铺带有产权证,可以给孩子的一份家产,我们这次的初衷就是针对青岛的投资客户,给他们一个好的投资产品,之后就是做宣传。

    记者:有很多青岛的市民对联富国际装饰城不是很了解,请您简单的介绍一下?

    陈建峰:联富国际装饰城位于莱西新城北区,离市政府大概三分钟的车程,处于莱西做建材市场最好的位置,挨着309国道,市场的辐射空间能力很大,像潍莱高速,到莱阳、潍坊都非常方便,这是我们的位置。第二,市场从去年9月份奠基开始,招商非常好,因为我们在莱西建材市场的需求是非常大的,莱西现在房地产的开发是逐年增加,买一套房子大概30万,一装修就是10万,可以这么理解,房地产市场有多大,建材市场就占有四分之一的市场份额。所以说从去年9月份开始奠基之后,商铺招商是非常成功,莱西几乎大商铺都进来了,临近莱阳的市场也在盯着这个市场,因为莱西的利润空间比莱阳要大一些。我们的市场就筹备在9月底开业,它所经营的品类的整个市场的一站式采购,地板、木门、卫浴、家具等等以及板材等一站购齐。

    所以不光是对于采购的客户来说,还是对于想买我们这个市场经营投资的客户来说,联富国际装饰城都是一个非常好的选择。

    记者:联富国际装饰城一改传统家居建材市场只租不售的陈旧模式,成为莱西首个产权式家居建材商铺,请问联富装饰城为什么独辟蹊径地走这样的经营模式?

    陈建峰:这个也是开发和销售的模式,我们建材市场的董事长是江苏兴化人,首先是在江苏的兴化以及泰州收购了两个市场,收购之后又在杭州长三角这块十年之间经营了5个市场,那么莱西这块地是我们莱西市政府重点招商引资进来的,联富这个模式换句话说是让利给投资客,分割产权,前期和联富一起做大做强,相应的就会得到投资的收益。同时我们用这个十年经营市场的经验来打造市场、经营市场,前面三年我们一直是返租,然后是八年包租,听从我统一的运营,这样来确保市场三年培育期过后就可以起飞,八年之后就可以辉煌,这是我们的模式。

    所以关于这个模式,我们的模式就是小产权分割,让利给投资客户,跟着大家一起做大做强,用联富十年经营市场的经验来做强市场,共同的不光是来联富采购、投资、购买商铺也好,都可以受益。

    记者:今年政府加紧了对楼市的调控政策,对家居市场有什么影响?

    陈建峰:因为作为青岛地区来说,可能政策的影响是很大的。今年比去年成交量、价格各个方面都有一定的下降,但对莱西的市场来说,特别是专业市场,今年我们联富感觉不到影响,如果说影响的话,可能有好的一方面影响,因为大家在选择住宅的时候,在政策的打压之下,住宅可能没有更多的选择,联富又是马上开业、马上成熟的市场,所以说我们很多人的投资眼光就会转移到专业市场、转移到联富的身上,所以我觉得今年政策的影响方面,对联富来说没有很大的影响。如果非要说影响,可能就是投资的选择方面,会向专业市场走。

    记者:对青岛新闻网的网友有什么话要说?

    陈建峰:感谢大家对联富国际装饰城的支持,联富国际装饰城打造的一站式的家居建材采购,不管你是购买建材还是投资买铺都是一个好的选择。联富也是有决心、有信心打造家居建材龙头市场,用十年做建材市场的专业经验,来做大市场,为莱西的经济做贡献。

 

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