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春暖花开的季节 小编教你如何给毛坯房验房和装修

来源:网络综合 -- 2014-03-05 07:30:01 字号:TT

    编者按:过了二月二,便到了春暖花开的季节,此时大量房源交付,许多买房准备结婚的年轻人对如何给毛坯房验房和装修并没有概念,小编今天将为你讲述毛坯房的验房技巧和装修步骤,验房从外面的外饰面到屋面,户内等各处的细节,希望给你带来一些帮助。

    首先,小编给各位介绍下,什么事毛坯房。毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。

    随着天气渐渐转暖,很多楼盘即将交房。其中不乏大批的毛坯房。在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置,购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,还需要对毛坯房的验收标准有所了解。那么毛坯房验房时有哪些注意事项呢?

    在毛坯房交房时,应参照以下标准。全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程;

    公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目;

    各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作;

    屋面工程项目进行蓄水、淋水试验;

    户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;

    户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到黏结牢固、无裂缝;

    有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏;地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏;

    各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

    那该如何给毛坯房实施初步的装修呢?

    第一、准备好毛坯房装修工具。装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)。

    第二、主体拆改,让空间更实用。主体拆改是毛坯房装修中最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。

    第三、毛坯房装修中要注意水电改造,安排好每个空间的用途。水电改造,没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上,再想加插座可就难咯。而且水电改造一定要到场看着师傅做,做完要亲自验收。水电改造前,应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。

    第四、包立管,贴砖。考虑到卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐的东西也不行。记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。

    第五、油工上阵。最好,让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色,不浪费还漂亮。刷墙没什么好说的,找平、打磨、滚刷,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。

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